中介篇上之看房

在打完第二针疫苗后，我就骑着小电动往地铁口那边骑，然后取了个个人的小中介，加了个微信，以后有好房源推荐推荐，不过和他交谈感觉很不爽，好像看不起我这个预算的...

然后在58上问了下X果的中介位置，然后就去X果那边说说需求啥的，需求就是预算45W找个离地铁口进的二手房，两室的，不低于60平的，然后他说这个有点费劲，然后就用电脑当着我面搜索了下，还真有，虽然是老小区，42w，70平，3楼，步行至地铁口10分钟，然后就约次日看房。

看房很不顺利，房主是个老太太拿着钥匙愣是没开开门，也不知道是拿错了，还是儿女不让卖给换锁了，于是这个就没看上，就看了下同小区的另一个，4楼，60多平，35w，进去一看老鸡儿埋汰了，布局也不喜欢。

然后中介非要带我们去看沈抚新区的楼盘，看完说直接送我们回家，于是乎就去看了，有个23楼，108平，55w，看样板间看着是真舒服，真心动，沈抚新区到市中心需要做轻轨，中介还说有地铁沿线预计2025年就能开通。

回家后查了下地铁沿线的事，开工都没开工，只是政策在商讨中没落实，然后看看预算，想想短时间那里也发展不起来，买了以后上班也费时间，也就算了。

后来又过了一周还是两周来着，中介又给我发了两个，第一个58w，77平，2楼，离地铁口步行3分钟，第二个51w，75平，4楼，离地铁口步行估计的20分钟。

第一个那个距离我是真的看上了，里面装修卫生啥的也还行，第二个其实也挺好，就是这个距离被我pass了，然后就让中介研究研究能不能降到55w。

中介说够呛，说不好谈，只能降个几千啥的。然后就没咋联系了。

中介篇下之签约

周一上班和同事聊了这个事情，同事说肯定能讲下来价格，说我如果看上了，可以去其他平台找找那个房源，然后换个中介试试，于是乎我就去了x壳网，果然搜到了那个房源而且标价就是55w，然后在线问了下楼层确认下是不是那个房子，然后中介电话就过来了，我就问了下是不是2楼，然后对了下地址，然后让她和我妈又去那看了下，确定就是那个房子，然后中介就找房主去砍价了，经过她一周的努力看到了53w，然后跟我们说可以见下房主当面谈了，整不好还能降降。

于是乎上周日全家还有我舅一起又去假装第一次看房，然后中介就跟房主说看上了要谈谈价，期间我之前的那个中介又带入过来看这个房子，我俩看着都挺尴尬的，装没看着对方！他带着的人没看上还埋汰了下了这个房子。

然后等了有一会，房主就同意和我们去签约中心谈来着，到了之后，没谈几下，房主就直接把底价说了51w，一下就到了我心里的价位，然后我爸和我舅又争取了争取，变成了50.6w，然后签了合同付了定金，然后付了中介费啥的。

回家后那个x果的中介给我打电话了，说今天他又带人看那个房了，我说我今天看到你了，他说他没看到我，也不知道真假，然后说那个房55w可以了，然后我说今天我看到还是那个房子，这个女中介讲价比较厉害比55w便宜，然后他又说他砍价砍到了52w没法再低了，我说我都签约完了，然后就没啥然后，说几套客套话就挂了。

面签

面签约的是周五，中介告诉我需要带的材料，身份证，户口本（原价以及首页户主页本人页复印件），银行卡，以及银行卡余额流水（证明银行余额够首付的），征信，还有一年的银行流水【其中征信和银行流水提前给中介看了，主要提前确认下避免贷款时麻烦】，还有收入证明。

面签前，先是办了个中信的银行卡，然后就是各种签字画押，因为流水较低，所以需要贷款27年，不过好在一年后可以大额还款（一个三次），且没有违约金。

然后就是等银行审批贷款了。

过户卡住

9月2日中介联系我说过户因为个问题卡住了，房主的离婚协议虽然写了房子归房主，但是房产局那边还是要求其前妻到场签字啥的，然而房主前妻并不配合，房主准备打官司，于是乎我和中介就说等到购房合同期，看看能不能解决，解决不了就再议...

于是乎就开始等了...

再次准备面签

9月9日中介联系我说房主做了析产（就是财产分析，就是法律层面分割财产），然后说下周一新房证会下来，因为房证换新了，所以需要重新面签，然后抓紧时间安排过户。这次贷款银行换成了工商银行，需要我重新打银行流水，打征信，打收入证明然后约时间面签。

9月10日，早上打了征信，中午午休打了银行流水，顺便去工商银行查了下自己的预留手机号，确保万无一失。